Estimation théorique
Allee des Cyprins,78610 Le Perray en Yvelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Cyprins,78610-Le Perray en Yvelines indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffargis (78030), comprenant 2020 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auffargis (78030), comprenant 2020 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,90€, à 15,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 990€ et 1.547€ avec un indice de confiance de 8.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-23 | 20 | RUE NOUVELLE | 3 | 48 | 484 | 327000€ | 6813€ |
2022-05-30 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 89 | 581 | 340000€ | 3820€ |
2022-03-31 | 11 | ALL DES COLVERTS | 5 | 112 | 0 | 380300€ | 3396€ |
2019-05-15 | 17 | ALL DES COLVERTS | 5 | 104 | 0 | 296000€ | 2846€ |
2020-12-17 | 18 | ALL DES COLVERTS | 5 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2019-12-16 | 5 | ALL DES COLVERTS | 4 | 90 | 0 | 322800€ | 3587€ |
2019-09-11 | 14 | RUE NOUVELLE | 4 | 70 | 864 | 230000€ | 3286€ |
2021-09-03 | 9 | RUE D AUFFARGIS | 5 | 120 | 562 | 337000€ | 2808€ |
2020-10-29 | 10 | RUE NOUVELLE | 4 | 181 | 479 | 486045€ | 2685€ |
2021-03-08 | 34 | RUE NOUVELLE | 5 | 115 | 659 | 360660€ | 3136€ |
2021-09-01 | 4 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 125 | 461 | 100000€ | 800€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DU MOULIN | 5 | 102 | 713 | 340000€ | 3333€ |
2022-11-15 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 463 | 323000€ | 4614€ |
2020-10-23 | 2 | CHE DU VIEUX MOULIN | 3 | 60 | 820 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-03 | 22 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 0 | 348900€ | 2908€ |
2021-07-13 | 14 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 115 | 600 | 420000€ | 3652€ |
2021-03-24 | 34 | RUE DU MOULIN | 3 | 39 | 714 | 230000€ | 5897€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DU PETIT PAS | 5 | 130 | 624 | 394380€ | 3034€ |
2022-09-07 | 18 | CHE DU VIEUX MOULIN | 3 | 68 | 250 | 279000€ | 4103€ |
2022-11-03 | 20 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 68 | 675 | 300000€ | 4412€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 500 | 306000€ | 4500€ |
2022-07-04 | 32 | RUE DU MOULIN | 3 | 62 | 500 | 275000€ | 4435€ |
2022-04-29 | 24 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 106 | 639 | 432550€ | 4081€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DU MOULIN | 3 | 126 | 499 | 353000€ | 2802€ |
2022-09-16 | 2 | ALL DE L ABREUVOIR | 5 | 110 | 0 | 335000€ | 3045€ |
2019-05-10 | 21 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 107 | 0 | 292000€ | 2729€ |
2020-11-30 | 30 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 303060€ | 3565€ |
2020-07-29 | 34 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 299850€ | 3528€ |
2022-09-12 | 36 | ALL DE L ABREUVOIR | 4 | 85 | 0 | 376000€ | 4424€ |
2021-09-15 | 40 | ALL DE L ABREUVOIR | 5 | 110 | 0 | 323000€ | 2936€ |
2020-01-17 | 1 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 73 | 538 | 233300€ | 3196€ |
2020-12-23 | 27 | RUE D AUFFARGIS | 3 | 76 | 946 | 360000€ | 4737€ |
2020-06-23 | 34 | RUE D AUFFARGIS | 4 | 70 | 500 | 250000€ | 3571€ |
2020-10-09 | 36 | RUE D AUFFARGIS | 6 | 113 | 630 | 315000€ | 2788€ |
2020-12-03 | 5 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 92 | 0 | 335000€ | 3641€ |
2021-01-13 | 7 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 72 | 0 | 300000€ | 4167€ |
2019-07-24 | 7 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2023-05-30 | 47 | RUE DU MOULIN | 3 | 70 | 295 | 363000€ | 5186€ |
2022-04-11 | 49 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 146 | 330000€ | 4286€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DU PETIT PAS | 5 | 87 | 473 | 302000€ | 3471€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DE PARIS | 3 | 85 | 168 | 202000€ | 2376€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 0 | 341500€ | 3837€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DU PETIT PAS | 4 | 77 | 500 | 227053€ | 2949€ |
2019-11-19 | 51 | RUE DE PARIS | 7 | 182 | 504 | 450000€ | 2473€ |
2021-02-25 | 51 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 0 | 340000€ | 5152€ |
2019-08-22 | 28 | CHE DU VIEUX MOULIN | 6 | 150 | 500 | 533102€ | 3554€ |
2021-09-15 | 13 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 105 | 500 | 325359€ | 3099€ |
2019-05-15 | 4 | IMP DES MOUETTES | 6 | 132 | 500 | 381000€ | 2886€ |
2020-10-28 | 1 | CLOS DE L ERABLE | 4 | 100 | 0 | 296000€ | 2960€ |
2019-07-22 | 11 | CLOS DE L ERABLE | 5 | 95 | 0 | 288000€ | 3032€ |
2019-09-06 | 9 | CLOS DE L ERABLE | 4 | 96 | 0 | 264000€ | 2750€ |
2022-06-30 | 18 | SQ DES PERRAYADES | 4 | 78 | 127 | 311100€ | 3988€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DE PARIS | 4 | 95 | 513 | 192000€ | 2021€ |
2023-06-23 | 2 | ALL DE LA FAUVETTE | 4 | 105 | 843 | 430000€ | 4095€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DU PLANIT | 4 | 77 | 628 | 310000€ | 4026€ |
2020-03-27 | 16 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 475 | 325350€ | 3615€ |
2020-08-05 | 21 | RUE DE LA POINTE DES RIGOLES | 1 | 128 | 707 | 405000€ | 3164€ |
2019-09-17 | 5798 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 66 | 505 | 290000€ | 4394€ |
2019-07-26 | 84 | RUE DE PARIS | 5 | 210 | 500 | 491300€ | 2340€ |
2022-10-07 | 5 | RUE DE PARFOND | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DE PARFOND | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-05-25 | 68 | RUE DU MOULIN | 5 | 81 | 303 | 387345€ | 4782€ |
2022-09-19 | 19 | CHE DU VIEUX MOULIN | 5 | 66 | 596 | 150000€ | 2273€ |
2022-12-22 | 17 | RUE DU PETIT PAS | 6 | 119 | 754 | 379000€ | 3185€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 562 | 389800€ | 4696€ |
2023-06-20 | 12 | RUE DES VERGERS | 4 | 72 | 511 | 315000€ | 4375€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DU PONT ROYAL | 7 | 136 | 553 | 32396€ | 238€ |
2022-06-17 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 67 | 453 | 312000€ | 4657€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE CHARTRES | 3 | 100 | 849 | 251000€ | 2510€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE CHARTRES | 5 | 91 | 0 | 354240€ | 3893€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE CHARTRES | 5 | 97 | 0 | 360000€ | 3711€ |
2019-11-13 | 10 | ALL DES TROIS ORMES | 5 | 86 | 500 | 290000€ | 3372€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DE CHARTRES | 5 | 115 | 500 | 820000€ | 7130€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU PONT ROYAL | 6 | 101 | 551 | 329810€ | 3265€ |
2023-02-08 | 40 | RUE DE PARIS | 5 | 108 | 648 | 356000€ | 3296€ |
2022-07-11 | 21 | RUE DU PETIT PAS | 4 | 85 | 1719 | 495000€ | 5824€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 273 | 317000€ | 3819€ |
2021-09-16 | 19 | ALL DES TROIS ORMES | 4 | 85 | 500 | 317000€ | 3729€ |
2019-07-24 | 5 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 391 | 390700€ | 4651€ |
2019-10-17 | 28 | RUE DE CHARTRES | 6 | 120 | 213 | 230000€ | 1917€ |
2022-04-22 | 58 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 129 | 452 | 370000€ | 2868€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DE PARFOND | 4 | 63 | 936 | 300000€ | 4762€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE POURRAS | 6 | 101 | 360 | 336000€ | 3327€ |
2021-01-04 | 15 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 98 | 234 | 315000€ | 3214€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DE LA BICHONNERIE | 7 | 226 | 500 | 538900€ | 2385€ |
2019-11-26 | 11 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2019-09-30 | 12 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 84 | 0 | 275800€ | 3283€ |
2023-06-20 | 14 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 291696€ | 3514€ |
2021-08-18 | 19 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 80 | 0 | 305000€ | 3813€ |
2022-12-22 | 8 | CLOS DU FER OUVRE | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 359 | 300000€ | 3614€ |
2020-10-16 | 66 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 144 | 535 | 389000€ | 2701€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DES VERGERS | 6 | 125 | 526 | 430000€ | 3440€ |
2020-08-27 | 10 | RUE DE LA BRELOQUE | 5 | 97 | 284 | 257500€ | 2655€ |
2023-03-28 | 17 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 153 | 414 | 508000€ | 3320€ |
2021-07-15 | 44 | RUE DU PONT TARAULT | 6 | 144 | 679 | 431000€ | 2993€ |
2022-07-29 | 5 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 306 | 320587€ | 3862€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 158 | 873 | 615000€ | 3892€ |
2022-08-31 | 7 | SEN DU CHATAIGNIER | 5 | 155 | 1086 | 585800€ | 3779€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 168 | 0 | 650000€ | 3869€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 488 | 330000€ | 3976€ |
2020-05-12 | 46 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 144 | 449 | 305000€ | 2118€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU CLOS CADET | 4 | 83 | 693 | 330000€ | 3976€ |
2022-10-24 | 42 | RUE DE CHARTRES | 4 | 84 | 105 | 250500€ | 2982€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 480 | 283000€ | 3410€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES SEQUOIAS | 6 | 102 | 217 | 344000€ | 3373€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DU PONT ROYAL | 5 | 83 | 395 | 337670€ | 4068€ |
2020-12-23 | 8 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 104 | 397 | 340000€ | 3269€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 192 | 474 | 380000€ | 1979€ |
2019-09-21 | 9 | RUE DU PONT TARAULT | 6 | 162 | 527 | 195000€ | 1204€ |
2022-10-25 | 16 | RUE DU CLOS CADET | 6 | 123 | 800 | 441600€ | 3590€ |
2022-07-04 | 15 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 144 | 561 | 450000€ | 3125€ |
2019-10-24 | 88 | RUE DES SEQUOIAS | 5 | 113 | 247 | 351500€ | 3111€ |
2021-06-29 | 88 | RUE DES SEQUOIAS | 5 | 113 | 247 | 393100€ | 3479€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE HOUDAN | 7 | 112 | 805 | 350000€ | 3125€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE CORBET | 5 | 83 | 440 | 324063€ | 3904€ |
2021-09-02 | 47 | RUE DU PONT TARAULT | 4 | 105 | 695 | 375000€ | 3571€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE HOUDAN | 4 | 86 | 451 | 330000€ | 3837€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 68 | 0 | 258160€ | 3796€ |
2021-04-30 | 7 | PTR PETITE RUE VERTE | 4 | 115 | 500 | 190880€ | 1660€ |
2023-03-22 | 18 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 83 | 407 | 280000€ | 3373€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DE HOUDAN | 4 | 96 | 0 | 291500€ | 3036€ |
2022-04-22 | 66 | RUE DES SEQUOIAS | 4 | 78 | 226 | 301000€ | 3859€ |
2019-09-11 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 51 | 585 | 185000€ | 3627€ |
2020-02-07 | 41 | RUE DU PONT TARAULT | 5 | 145 | 420 | 400000€ | 2759€ |
2020-10-28 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 92 | 570 | 406300€ | 4416€ |
2020-08-06 | 75 | RUE DU MOULIN | 5 | 107 | 861 | 428250€ | 4002€ |
2019-07-26 | 77 | RUE DES SEQUOIAS | 5 | 98 | 292 | 346300€ | 3534€ |
2023-01-19 | 11 | RUE DE HOUDAN | 4 | 119 | 860 | 445000€ | 3739€ |
2019-12-09 | 75 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 130 | 251 | 349000€ | 2685€ |
2020-12-29 | 75 | RUE DES SEQUOIAS | 7 | 130 | 251 | 372800€ | 2868€ |
2020-03-12 | 12 | LA PETITE RUE VERTE | 4 | 99 | 458 | 354500€ | 3581€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DU PONT MARQUANT | 5 | 107 | 927 | 366500€ | 3425€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DU COQ DE BRUYERE | 6 | 135 | 0 | 395000€ | 2926€ |
2022-12-22 | 9 | ALL DU COQ DE BRUYERE | 4 | 94 | 0 | 334700€ | 3561€ |
2021-03-12 | 64 | RUE DE CHARTRES | 1 | 113 | 272 | 346717€ | 3068€ |
2021-07-05 | 5 | CHE DE MONTFORT | 4 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-25 | 1 | ALL DU PRE AUX MOINES | 6 | 169 | 500 | 626700€ | 3708€ |
2020-09-24 | 68 | RUE DE CHARTRES | 5 | 94 | 154 | 270000€ | 2872€ |
2019-10-10 | 70 | RUE DE CHARTRES | 6 | 127 | 0 | 240000€ | 1890€ |
2022-04-13 | 70 | RUE DE CHARTRES | 6 | 127 | 0 | 446600€ | 3517€ |
2021-07-13 | 70 | RUE DE CHARTRES | 5 | 178 | 0 | 512000€ | 2876€ |
2022-09-16 | 70 | RUE DE CHARTRES | 5 | 178 | 0 | 573000€ | 3219€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DU PONT MARQUANT | 9 | 211 | 903 | 523000€ | 2479€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PONT MARQUANT | 5 | 98 | 453 | 350000€ | 3571€ |
2022-12-15 | 9 | CHE DE MONTFORT | 5 | 87 | 500 | 382000€ | 4391€ |
2022-06-01 | 20 | RUE DU BIEN - ALLER | 5 | 109 | 366 | 372500€ | 3417€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DU BIEN ALLER | 4 | 90 | 506 | 75000€ | 833€ |
2020-11-27 | 70 | RUE DE CHARTRES | 5 | 122 | 862 | 383000€ | 3139€ |
2020-11-13 | 25 | RUE DU PONT MARQUANT | 5 | 150 | 580 | 473750€ | 3158€ |